JÄСCХКЕ - Зwеифамилиенхаус мит мехререн Баугрундстücкен
ID: 395347#2789/1121021
#ДомНаДвеСемьи #Продажа #Ахен #СеверныйРейнВестфалия #Срв #Кёльн #ГородскойРегионАхен #Германия
Контактная информация:
Mr Dominic Bongard
Thomas Jäschke Immobilien
Trierer Straße
52078 Aachen
Tel.: +4924087001
Thomas Jäschke Immobilien
Trierer Straße
52078 Aachen
Tel.: +4924087001
Дом на две семьи Ахен Продажа Германия
Дом на две семьи Продажа
€ 696 000 (≈ US$ 755 000)
DE-52078 Ахен
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 696 000 (≈
Без комиссии для покупателя / арендатораKeine zusätzliche Maklerprovision für Käufer.
немедленно
1895
Области
Жилая площадь145 кв.м
собственность1.221 кв.м
дополнения
Погреб
Описание
Зум Веркауф стехт диесес Зwеифамилиенхаус ин зентралер Wохнлаге вон Ааcхен / Бранд.Диесес Зwеифамилиенхаус wурде 1895 ауф еинем инсгесамт cа. 1.221 м² гроßен Грундстücк гебаут. 1984 wурде дас Хаус комплетт кернсаниерт унд модернисиерт, дас Даcхгесcхосс wурде cа. 2006 аусгебаут унд сомит дие Wохнунг им Обергесcхосс ерwеитерт. Диесе Wохнунг wурде вор cа. фüнф Jахрен воллстäндиг реновиерт унд дас Бадезиммер ернеуерт. Дие Ердгесcхоссwохнунг wурде 2022 реновиерт.
Еине Wохнфлäcхе вон инсгесамт cа. 145 м² вертеилт сиcх üбер мехрере Етаген унд глиедерт сиcх ин зwеи Wохнеинхеитен, wелcхе актуелл беиде вермиетет синд. Дие обере Wохнунг мит cа. 85 м² глиедерт сиcх дабеи üбер зwеи Етаген бис инс Даcхгесcхосс. Дие Ердгесcхоссwохнунг верфüгт üбер cа. 60 м², мит еинем Аусганг ауф еине Террассе ин ден Гартен. Актуелл лиеген дие монатлиcхен Миетеиннахмен (Калтмиете) беи 1.070 €. Диесе кöннен гестеигерт wерден.
Ауфтеилунг дес Гебäудес:
- дас Обjект ист волл унтеркеллерт унд биетет беиден Wохнеинхеитен jеwеилс еинен Келлерраум унд еинен Wасcхкеллер.
- Дие Ердгесcхоссwохнунг верфüгт üбер еине Wохнфлäcхе вон cа. 60 м².
- Cа. 85 м² хат дие Маисонеттеwохнунг им Обер- унд Даcхгесcхосс. Сие хат зусäтзлиcх ноcх еинен гроßен Спеиcхерраум, дер аус дем Wохнунгсфлур дес Даcхгесcхоссес зу бегехен ист.
- Зусäтзлиcх гибт ес еинен Анбау им Гартен, дер вон беиден Партеиен генутзт wерден канн, беиспиелсwеисе фüр Фахррäдер.
Дас Грундстücк wурде зwисcхензеитлиcх ин зwеи Парзеллен ауфгетеилт, wовон бисхер нур дер линке Теил бебаут ист. Дер реcхте Теил, абер ауcх дер хинтере Теил дер Грундстücке, кöннен jеwеилс мит еинем wеитерен Хаус бебаут wерден. Версcхиедене Бебауунген синд ауф дем Грундстücк мöглиcх.
Дие Бебаубаркеит риcхтет сиcх наcх дер Наcхбарбебауунг (§ 34 БауГБ) - еин Бебауунгсплан лиегт ниcхт вор.
Дас Обjект биетет Ихнен версcхиедене Мöглиcхкеитен!
1. Абрисс унд Неубау еинес гроßен Мехрфамилиенхаусес ин ерстер Реихе унд зусäтзлиcх еин Еин-/Зwеифамилиенхаус ин дер зwеитен Реихе.
2. Анбау ан ден Бестанд унд зусäтзлиcх еин Еин-/Зwеифамилиенхаус ин дер зwеитен Реихе
3. Ерхалт дес Бестандес унд „нур“ дер Неубау ин дер зwеитен, ггф. ауcх дриттен Реихе.
Дие Костен фüр еинен евентуеллен Абрисс одер еине Умгесталтунг синд вом Кäуфер зу траген.
Герне хелфен wир Ихнен беи дер Планунг, одер зеиген Ихнен версcхиеден Бебауунгсмöглиcхкеитен.
Иммо Парадисе 33д99д98 ф20дc9ф6 395347#2789
положение
#ГородскойрегионАхен #Кёльн
Им сcхöнен Стадттеил Ааcхен-Бранд лиегт дас Зwеифамилиенхаус мит курзер Дистанз зур Стадтмитте. Курзе Wеге зум Еинкауфен, Äрзтен унд Фреизеитанлаген. Киндергäртен, Грундсcхуле унд дие wеитерфüхренден Сcхулен синд ин унмиттелбарер Нäхе. Еине Бусхалтестелле ист ебефаллс нур wениге Метер ентфернт.
Сие синд нах ам лäндлиcхен соwие ауcх ам Стадтгесcхехен. Мит дем Фахррад соwие ауcх зу Фуß кöннен Сие Ихре Фреизеит ин воллен Зüген гениеßен.
Сäмтлиcхе Гесcхäфте дес тäглиcхен Бедарфс, дас Веннбахнcентер соwие ден Марктплатз, ауф дем зwеимал wöcхентлиcх еин Маркт статтфиндет, ист ин фуßлäуфигер Ентфернунг унд ин wениген Минутен зу ерреиcхен.
Бис зур Ааcхенер-Стадтмитте синд ес cа. 10 км унд дие Аутобахнансcхлüссе дер Аутобахн А4 унд А44 синд ин wениген Минутен зу ерреиcхен.
арматура
Бесондерхеитен им Üберблиcк:- волл унтеркеллерт
- гроßер Гартен / Бауланд
- зентрале Лаге
- зwеи Wохнеинхеитен, беиде вермиетет
- Кернсаниерунг 1984
- Даcхгесcхосс 2006 аусгебаут
- Обер-/ Даcхгесcхосс wурде 2018 воллстäндиг реновиерт, инкл. еинес неуен Бадезиммерс
- Ердгесcхосс wурде 2022 реновиерт
Сертификат энергетической эффективности
действует до: 2027-08-16
Typ: „wohn”
Первичная энергия: газ
спрос на энергию : 279,50 kwh/(m²*a)
Класс : H
Typ: „wohn”
Первичная энергия: газ
спрос на энергию : 279,50 kwh/(m²*a)
Класс : H
другой
Алле Ангабен стаммен вом Еигентüмер унд/одер вон Дриттен. Еине Üберпрüфунг диесер Ангабен wурде ниcхт воргеноммен. Фüр дерен Риcхтигкеит üбернехмен wир кеине Геwäхрлеистунг/Хафтунг унд сcхлиеßен диесе аус. Вом Ауссcхлусс аусгеноммен ист дие Хафтунг фüр Леиб, Лебен унд Гесундхеит. Дер Интерессент ист верпфлиcхтет, сиcх селбст вон дер Риcхтигкеит дер Ангабен вор Вертрагсабсcхлусс зу üберзеуген.
Дас гилт ауcх фüр алле Бесcхаффенхеитсангабен (wие з. Б. Бауjахр, Флäcхенангабен, Грундриссе, Зустанд усw.). Ирртум унд Зwисcхенверкауф ворбехалтен.
Диесес Еxпосé ист еине Воринформатён. Алс Реcхтсгрундлаге гилт аллеин дер Кауфвертраг.
Информатёнен зур Верарбеитунг Ихрер персоненбезогенен Датен соwие зу Ихрен Реcхтен ерхалтен Сие ин унсерер Датенсcхутзерклäрунг ауф хттпс://www.jаесcхке-иммобилиен.де/датенсcхутз.хтмл. Wир верарбеитен дие Датен зур Ерфüллунг дес Вертрагес унд кöннен дие Датен дазу ан Дритте wеитергебен.
Wеитере Обjекте вон унс финден Сие хиер: хттпс://иммо-парадисе.еу/пропертиес/?вуп=2789
Доминиc Бонгард
+4924087001, +4924087001
Тхомас Jäсcхке Иммобилиен
data load ...
Объявления